Minha Casa Minha Vida tem mudança nas taxas de juros para 2024- Veja como se inscrever

As alterações nas diretrizes do programa Minha Casa Minha Vida já resultaram em um aumento no número de lançamentos em 2024.

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As alterações nas diretrizes do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), divulgadas no meio do ano passado, juntamente com o início da tendência de redução da taxa básica de juros, já resultaram em um aumento no número de lançamentos em 2024, e proporcionam uma perspectiva positiva para o mercado imobiliário também neste ano.

Quem tem direito ao Minha Casa Minha Vida em 2024?

Mudança nas taxas de Juros do Minha Casa Minha Vida em 2024 (Fonte: Reprodução Google)
Mudança nas taxas de Juros do Minha Casa Minha Vida em 2024 (Fonte: Reprodução Google)

Possuem direito de participar do Minha Casa, Minha Vida as famílias com renda mensal de até R$ 8.000 em regiões urbanas. Em áreas rurais, as famílias podem ter renda anual de até R$ 96 mil.

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Os beneficiários podem receber unidades habitacionais construídas com recursos da União ou financiadas. O governo Lula estabeleceu como meta entregar dois milhões de novas unidades habitacionais para a população de baixa renda até o final de 2026.

Faixas de renda do programa:

Áreas urbanas

  • Faixa 1: renda mensal de até R$ 2.640
  • Faixa 2: renda mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4.400
  • Faixa 3: renda mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8.000

Áreas rurais

  • Faixa 1: renda anual de até R$ 31.680
  • Faixa 2: renda anual de R$ 31.608,01 a R$ 52.800
  • Faixa 3: renda anual de R$ 52.800,01 a R$ 96.000

Valores dos imóveis do Minha Casa Minha Vida em 2024

Para as famílias das Faixas 1 e 2, o limite do valor do imóvel passa a variar entre R$ 190 mil e R$ 264 mil, dependendo da localização do imóvel.

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Os beneficiários da Faixa 3 poderão adquirir imóveis com valor de venda ou investimento máximo de R$ 350 mil.

Limite de Subsídio

O subsídio é o montante do financiamento concedido pelo governo federal. A família assume o pagamento da diferença entre o subsídio e o valor total do imóvel.

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O governo pode cobrir mais de 90% do valor do imóvel. Esse tipo de subsídio, com parcelas significativamente baixas, é destinado exclusivamente às famílias da faixa 1 de renda. O valor máximo é de R$ 170 mil para áreas urbanas e R$ 75 mil para áreas rurais.

Outro tipo de subsídio está associado ao financiamento pelo FGTS. As famílias das faixas 1 e 2 têm direito a um subsídio de até R$ 55 mil para o valor da entrada do imóvel. Anteriormente, o valor era de R$ 47,5 mil.

As famílias da Faixa 3 não são elegíveis para o subsídio no valor da entrada do imóvel. No entanto, elas têm direito às taxas de juros mais baixas oferecidas pelo programa.

Taxa de Juros do Programa Minha Casa Minha Vida em 2024

As taxas de financiamento de um imóvel variam de acordo com a renda e a localização da residência da família, oscilando entre 4% e 8,16% ao ano. O prazo máximo para o financiamento é de 35 anos.

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Os cotistas do FGTS têm direito a financiamento com taxas de juros mais baixas. Esse benefício é concedido aos titulares de conta vinculada no FGTS com, no mínimo, três anos de trabalho sob o regime do FGTS.

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