Juros do Minha Casa Minha Vida estão mais baixos! Confira como ficou para quem deseja comprar uma casa

A expectativa é alta para que a população de baixa renda possua um acesso mais simples ao crédito em 2024.

Por Mirian Carla Ultima atualização 17 mar, 2024

Recentemente, tivemos alterações dentro das normas do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). Todas anunciadas no ano passado, ou seja, o começo da fase de quedas na taxa básica de juros já está sendo visto.

O aumento no número de lançamentos em 2023 foi visível, e consequentemente oferece uma visão muito animadora voltada ao mercado imobiliário também neste ano de 2024. A tendência do governo é melhorar ainda mais tais pontos.

Deseja saber sobre todas as mudanças do Minha Casa Minha Vida 2024, incluindo os juros mais baixos? Então pedimos para que prossiga com a leitura deste material logo abaixo para que não possua nenhuma dúvida sobre o assunto.

Números de vendas positivos

Com as taxas de juros mais baixo para o Minha Casa Minha Vida, a tendência é que o número de beneficiários do programa aumente. (Fonte: Reprodução Google)

De acordo com dados da Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), o setor atingiu um total de 163,1 mil unidades do Minha Casa Minha Vida vendidas durante o ano passado. O valor em si é 24% maior do que o recorde anterior da série histórica, em 2014.

Além disso, o número também são aproximadamente 32,6% maior do que o detectado no ano de 2022. Para valor vendido, o aumento foi de 34,7% na mesma comparação, para um total impressionante de R$ 47,9 bilhões.

Apenas no MCMV, o volume vendido no segmento foi elevado 42,2% no ano passado, comparado ao ano de 2022, para 117,4 mil unidades. No caso do valor das vendas no segmento, houve um aumento de 55,1% na mesma relação, para R$ 26 bilhões.

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Afinal, será de fato mais fácil adquirir a casa própria este ano?

Tanto especialistas quanto executivos do mercado alegam que existem três características que andam influenciando o mercado, assim como esquentando a demanda por imóveis no Brasil como um todo. Taxa de juros, políticas de acesso a crédito e a reforma do Minha Casa Minha Vida.

A inflação estando sob controle é de suma importância para o mercado imobiliário. Ela permite o prosseguimento do período de queda em juros que começou no decorrer do ano passado. Desse modo, a taxa Selic é transformada em uma referência para os juros implementados nos financiamentos imobiliários.

Mesmo ainda se encontrando em níveis elevados, a visão da queda resulta em uma confiança maior vinda do consumidor com o objetivo de entra em um parcelamento, bem como os construtores que ficarão com uma demanda maior e gastos menos para investir.

Queda nas taxas de juros e mudanças no MCMV

O próprio Banco Central, desde agosto de 2023, começou um ciclo de queda de juros no Brasil. No total, forma cinco cortes, que tiraram a Selic de 13,75% para 11,25% ao ano. Durante a semana que vem, já é esperado outro corte de 0,5 ponto percentual.

Nesse sentido, especialistas estão na expectativa de que o ciclo continue ao longo de 2024, chegando em estatísticas próximas a 9% ao ano até o fim de 2024. “Quando olho para a Selic, se ela chegar em um dígito, significa para o mercado imobiliário um aquecimento do mercado, com as pessoas indo às compras de imóveis”, disse Luiz Antônio França, presidente da Abrainc.

Entre uma das mudanças no MCMV, também é destaque que o programa passou a ter um subsídio maior, juros mais baixos e um aumento no valor máximo do imóvel que pode ser adquirido. Como resultado, isso já elevou o interesse de incorporadoras e consumidores.

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