Simulação do Minha Casa Minha Vida – Entenda como simular seu financiamento e quem pode se inscrever

Minha Casa Minha Vida passou por uma grande revitalização em 2023. Se deseja ficar a par dos principais detalhes sobre o programa, prossiga com a leitura

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Por Mirian Carla Publicado em 7 mar, 2024

O programa Minha Casa Minha Vida já beneficiou milhões de famílias ao redor do Brasil, principalmente as mais carentes, que necessitam de um apoio extra do governo. Apesar disso, muitos interessados ainda possuem muitas dúvidas acerca do assunto.

Minha Casa Minha Vida passou por uma grande revitalização em 2023. Consequentemente, isso faz com que as dúvidas sejam ainda mais frequentes a respeito de quem pode estar elegível para o benefício e quais são os critérios exigidos para o mesmo.

Pensando nisso, estaremos analisando minuciosamente as observações mais importantes que você já deve anotar muito bem. Se deseja ficar a par dos principais detalhes sobre o programa, prossiga com a leitura abaixo.

O que é o Minha Casa Minha Vida?

O programa Minha Casa Minha Vida já transformou a vida de milhões de famílias desde a sua implementação. (Fonte: Reprodução Google)

O Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) é uma iniciativa habitacional do governo federal do Brasil, sancionada pelo presidente Luiz Inácio Lula da Silva (PT) em março de 2009. Movido pelo Ministério das Cidades, o benefício oferece subsídios e taxas de juros reduzidas para fazer com que se torne mais fácil a compra de casas populares.

Isso vale tanto para as locais urbanos quanto rurais, com o claro intuito de diminuir consideravelmente o déficit habitacional no País. No total, o programa já entregou mais de 6 milhões de habitações desde a sua criação.

Para o ano de 2024 e os próximos, a meta é de aumentar ainda mais o acesso. Apesar do grande número de pessoas que já foram beneficiadas, uma grande parcela da população ainda aguarda uma oportunidade.

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Quem está elegível para se inscrever no programa?

O programa Minha Casa Minha Vida é destinado para famílias com renda bruta familiar mensal de até R$ 8 mil em áreas urbanas ou de renda bruta familiar anual de até R$ 96 mil, situadas exclusivamente em áreas rurais.

Além disso, as famílias ficam separadas nas faixas de renda a seguir:

Faixa Urbano 1: renda bruta familiar mensal até R$ 2.640.

Urbano 2: renda brutal familiar mensal de até R$ 2.640,01 a R$ 4,4 mil.

Urbano 3: renda brutal familiar mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8 mil.

Por outro lado, no caso das famílias residentes em áreas rurais, as faixas ficam as seguintes:

Faixa Rural 1: renda brutal familiar anual até R$ 31.680.

Rural 2: renda bruta familiar anual de R$ 31.680,01 até R$ 52,8 mil.

Rural 3: renda bruta familiar anual de R$ 52.800,01 até R$ 96 mil.

Como faço a simulação?

Por fim, a parte da simulação é outro ponto muito importante para se levar em consideração. Veremos a seguir como se pode simular um financiamento do programa Minha Casa Minha Vida através da Caixa Econômica Federal.

Os interessados devem acessar o Simulador de Financiamento Caixa, role a tela para baixo e escolha a opção “Simulador Habitacional Caixa”. Desse modo, preencha o formulário inicial e clique em na opção “Próxima Etapa”.

Escolha o tipo de relacionamento que deseja manter com a Caixa. Na próxima página, há a possibilidade de analisar uma tabela, contendo a simulação do financiamento, juntamente com dados relevantes como: prazos, valores e juros.

Logo abaixo, clique na opção “Tabela Fase de Amortização”. A página mostrará uma tabela, incluindo todos os valores das parcelas futuras do financiamento, assim como os períodos de pagamento. Clique mais uma vez em “Tabela Fase de Amortização” para retornar.

Se preferir, também é possível refazer todo o cálculo por meio do botão “Refazer”. Se porventura estiver tudo nos conformes, acessa a opção “Enviar Simulação” com o objetivo de enviar seus dados para um profissional da Caixa.